Ai cũng muốn xây cho mình 1 ngôi nhà thật đẹp và khang trang dù cho đó là một căn biệt thự nguy nga, 1 căn nhà 2 tầng hiện đại hay đơn giản chỉ là 1 ngôi nhà cấp 4. Và với những ai đang có ý định xây căn nhà cao tầng thì đừng bỏ qua những kinh nghiệm để xây nhà 2 tầng vừa đạt hiệu quả sử dụng cao lại vừa tiết kiệm chi phí mà chúng tôi chia sẻ dưới đây nhé.
Nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí là mong muốn lớn của rất nhiều người khi quyết định để đầu tư xây dựng một mái ấm mới. Xây dựng làm sao cho tiết kiệm mà có căn nhà vẫn đủ mọi công năng và đảm bảo được tính thẩm mĩ là bài toán cần phải xem xét thật kỹ lưỡng trước khi khởi công. Hãy cùng tham khảo những điều sau đây để có thể xây dựng 1 căn nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí nhất nhé!
Mục Lục
Lên ý tưởng và dự trù kinh phí
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng. Dưới đây là những nhân tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến việc xây nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí à bạn nên biết. Để có thể xây dựng được cho gia đình mình phương án thiết kế tối ưu và phù hợp nhất. Một số yếu tố quan trọng dưới đây. Mà bạn có thể tham khảo xây dựng cho gia đình mình.
Dù xây bất kì một kiểu nhà nào bạn cũng nên lưu ý đến phần này. Lên ý tưởng và dự trù kinh phí, kinh phí bao nhiêu. Sẽ phụ thuộc vào kiểu nhà bạn muốn xây dựng. Với kinh nghiệm xây nhà 2 tầng. Thì kiểu nhà này gồm hai dạng chính là hai tầng quy mô nhỏ và biệt thự. Bài viết này chúng tôi chỉ nói về nhà hai tầng với quy mô nhỏ. Cho những hộ gia đình có kinh phí không quá lớn. Vì thế giải pháp xây nhà giá rẻ phải rất được lưu tâm.
Với phần dự trù kinh phí. Gia chủ phải ước lượng phần xây thô của công trình hết bao nhiêu? Và phần hoàn thiện của ngôi nhà hết bao nhiêu? Theo kinh nghiệm xây nhà 2 tầng thì phần xây thô thường sẽ chiếm khoảng 2/3 số kinh phí bạn có; 1/3 còn lại sẽ dành cho phần hoàn thiện căn nhà.
Vị trí địa lý và địa chất xây dựng nhà 2 tầng tiết kiệm
Nền đất căn nhà là một trong những phần tốn khá nhiều chi phí trong xây dựng. Bởi nó ảnh hưởng đến phần xử lý nền móng và kết cấu chịu lực của căn nhà. Do đó, trong xây nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí thì địa điểm là yếu tố; quyết định một phần không nhỏ đến kinh phí xây dựng.
Thời điểm xây dựng nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí
Chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào việc bạn xây nhà vào thời điểm nào trong năm. Bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả của các loại nguyên vật liệu xây dựng. Thông thường, giá cả vào mùa mưa sẽ mềm hơn. Do thời tiết này sẽ cản trở và kéo dài thời gian xây nhà. Nên nhiều người không thích.
Ngược lại, vào những ngày đầu mùa nắng và giáp Tết. Là lúc giá vật liệu sẽ tăng cao. Do nhu cầu xây sửa nhà cửa đón Tết và thời tiết thuận lợi. Giá cả trên thị trường luôn có xu hướng biến động. Nên nếu bạn nắm bắt được thời điểm tốt. Sẽ góp phần giảm thiểu kinh phí xây nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí của mình.
Ví dụ về việc dự trù kinh phí
Với một căn nhà 2 tầng với khoảng 500 triệu. Thì phần xây thô sẽ hết khoảng 350 triệu còn lại sẽ phục vụ cho phần hoàn thiện của ngôi nhà. Như: của chính, cửa sổ,gạch, sơn; thiết bị vệ sinh, điện, nước, nội thất… Tất nhiên những con số này cũng chỉ mang tính chất tương đối. Muốn cụ thể hóa vào ngôi nhà của bạn còn phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Như giá nguyên vật liệu lúc bấy giờ; giá công thợ, nhà thầu, thiết kế …Muốn cụ thể chi tiết các bạn hãy tham khảo ý kiến của kiến trúc sư; thiết kế cho ngôi nhà của bạn.
Để tiết kiệm chi phí thì khâu tổ chức thi công và lựa chọn vật liệu hoàn thiện phải phù hợp; thi công thuận lợi. Biện pháp cũng như công nghệ thi công hiện đại, tổ chức thi công nhịp nhàng như vậy sẽ rút ngắn thời gian thi công và giảm kinh phí. Xây nhà 2 tầng hiện nay đang được ưa chuộng bởi đầy đủ công năng, chi phí đầu tư rẻ vừa đủ với túi tiền của các gia đình trẻ hay cặp vợ chồng trẻ có chút vốn muốn xây nhà ở riêng.
Không chỉ dự trù kinh phí mà bạn còn phải dự trù một khoản gọi là chi phí phát sinh. Việc tính toán của thiết kế cũng không thể nào chính xác 100% nên chúng ta cần dự trù một khoản phát sinh.
Thiết kế thi công
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng thì quy mô của công trình thường không quá lớn do vậy không nhất thiết bạn phải giao thầu cho một công ty lớn. Tuy nhiên khi thuê thợ địa phương bạn phải tự mình cung ứng vật liệu, tự điều phối và sắp xếp công việc thi công lúc này sẽ dấn đến một vài khó khăn tuy nhiên do quy mô nhà không quá lớn nên khó khăn cũng không quá phức tạp.
Lưu ý: Hình thức này chỉ dùng cho những ngôi nhà có quy mô nhỏ còn những ngôi nhà có quy mô lớn bạn phải nhờ đến sự giúp đỡ của những nhà thầu chuyên nghiệp vì nếu tự làm sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi do trong thi công.
Một vài lưu ý khác
- Để tiết kiệm diện tích bạn có thể tận dụng gầm cầu thang để đặt phòng vệ sinh, phòng tắm.
- Chọn người giám sát thi công, nếu như bạn thuê nhà thầu thì việc này đương nhiên sẽ của chủ thầu tuy nhiên nếu bạn thuê thợ địa phương thì bạn nên nhở người nhà trong gia đình giám sát thi công đặc biệt là người có kinh nghiệm trong xây dựng. Để tránh vật liệu bị thất thoát, thiếu hụt, tránh thợ làm sai so với thiết kế.
- Người giám sát cũng nên tham khảo giá vật liệu thị trường nếu như bạn thuê nhà thầu để tránh tình trạng nhà thầu đưa giá quá cao.
- Ngoài ra bạn cũng nên thường xuyên nhắc nhở họ che chắn những phần mới thi công như vậy quá trình xây dựng sẽ có nhiều thuận lợi.
- Về khâu hoàn thiện, thiết kế nội thất sau này, các mẫu nhà hai tầng thường có diện tích nhỏ vì vậy việc lựa chọn nội thất không nên cầu kì, nhiều đồ đạc. Nội thất nên có màu nhẹ nhàng, hoa văn đơn giản, ít nội thất sẽ làm căn phòng của bạn rộng rãi và thoáng mát hơn
Những lưu ý cũng như kinh nghiệm xây nhà hai tầng trên đây hi vọng sẽ giúp các gia đình có được sự chuẩn bị tốt nhất cho quá trình thi công, hoàn thiện nhà sau này. Chúc bạn sẽ sở hữu một căn nhà 2 tầng đẹp, ưng ý nhất.